Описание

Введение

Цель исследования, представленного в статье, заключается в раскрытии содержания понятия «управление многоквартирными домами» через выявление его ключевых элементов и исследование их особенностей. Актуальность работы определяется отсутствием легального определения данного термина в российском законодательстве, что создает трудности в правоприменении и понимании управленческих процессов в многоквартирных домах. В условиях действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), который вводит новое понятие управления многоквартирным домом, необходимость четкого определения становится особенно важной для устранения разночтений и повышения качества управления.

Методология

В исследовании использовались методы анализа и синтеза для выявления элементов управления многоквартирными домами. Авторы провели анализ существующих определений и подходов к пониманию данного понятия, а также рассмотрели цели, указанные в ЖК РФ. Выбор таких методов обусловлен необходимостью глубокого понимания правовых основ и практических аспектов управления многоквартирными домами.

Основные результаты

Ключевыми находками исследования стали выделение пяти основных элементов управления многоквартирными домами: объект управления, субъект управления, цели управления, содержание управления и признаки управления. Объектом управления определено общее имущество многоквартирного дома, а субъектами — собственники помещений и управляющие организации. Цели управления включают обеспечение безопасных условий проживания, надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг. Статистическая значимость результатов не была указана, однако авторы подчеркивают важность реализации целей как критерия качества управления.

Обсуждение и интерпретация

Авторы интерпретируют свои результаты как необходимость четкого разграничения понятий и элементов, связанных с управлением многоквартирными домами. Они отмечают, что существующие определения часто не учитывают специфику управленческой деятельности и предлагают более комплексный подход к пониманию этой сферы. Результаты исследования соотносятся с предыдущими работами в области жилищного права, подтверждая необходимость уточнения терминологии для улучшения правоприменительной практики.

Заключение

Основные выводы статьи заключаются в том, что управление многоквартирными домами — это упорядоченная система действий собственников и управляющих организаций, направленная на достижение установленных целей. Практическая значимость результатов заключается в возможности использования предложенного определения для улучшения правоприменительной практики. Ограничениями исследования являются отсутствие эмпирических данных и ограниченность анализа только на основе теоретических источников. В качестве рекомендаций для будущих исследований авторы предлагают углубленное изучение практических аспектов управления многоквартирными домами.

Ключевые слова и термины

Ключевые термины: управление многоквартирными домами, собственники жилых помещений, объект управления, субъект управления.

Библиография

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. №188 – ФЗ. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ / под ред. Шашкова О.В. Шахов С.Ю., Правовая сущность и способы управления многоквартирным домом: автореферат дисс. …канд. юридич. н.